下跌7503套!合肥5月售宅仅3659套 房价回落206元
发布日期:2011-05-31 浏览次数:2005
观望!低迷!下跌!五月的合肥楼市频频出现这三个词来形容,当前全国楼市正经历一场政策调控的“严冬”,合肥楼市衰像显现,成交量急速下滑,大部分购房者进入观望期。据安徽房地产研究中心数据统计,合肥楼市5月共销售住宅类商品房3659套,环比下降7503套,住宅成交均价5901.5元/平米,环比下跌205.57元/平米,跌幅达3.37%,总成交面积35.88万?。5月售宅量是合肥楼市进入2010年以来第三次跌入万套之下,也是1—5月中的最低套数,达到“冰点”。 五月成交量“跌”字当头 在五月中,瑶海区不仅屡次获得周销售冠军,本月再夺月销售冠军。促销风云聚集五月合肥楼市,本月优惠力度最大,性价比最高的楼盘纷纷成了“最红楼盘”,其中恒大城的突出销售成绩让瑶海区领先全市各区域。 据5月住宅类成交量数据显示,瑶海区售宅1328套,成交均价5480.6元/平米;蜀山区售宅 677套,成交均价6305.4元/平米;经开区售宅411套,成交均价5226.4元/平米;包河区售宅397套,成交均价6463.5元/平米;新站区售宅296套,成交均价5478.5元/平米;政务区售宅260套,成交均价7108.7元/平米;滨湖区售宅152套,成交均价7115.7元/平米;庐阳区售宅84套,成交均价5334.5元/平米;高新区售宅54套,成交均4897.7元/平米。 滨湖区房价最高 成交量跌幅最大 从数据来看,5月合肥楼市瑶海区售宅量最高,成交均价滨湖新区最高,其次是政务区。各区域四月住宅成交量与五月住宅成交量对比显示,五月的售宅量急速下滑,合肥楼市5月共销售住宅类商品房3659套,环比下跌7503套,甚至不及四月单周销售量。其中滨湖新区本月下跌幅度最大,从四月成交套数1678套下降到五月的152套,环比下跌1526套;另外,蜀山区、包河区和政务区的成交套数下跌幅度也较大,蜀山区下跌1470套,包河区下跌1388套, 政务区下跌1277套。 五月合肥房地产市场成交量屡屡下跌,但各家楼盘在其价格上并未发生实质性的降价,而且目前开发商与购房者之间的势力均衡并没有被打破,并没有出现预想中的“买方市场”。如何调动市场购买力,成为6月开发商主要的营销攻略。