合肥楼市出现“有条件优惠”租房市场悄然升温

    “我刚刚结婚，和老婆已经存了一些钱，付三成首付也没问题，但是看现在这个形势，还是租一段时间的房子再说。”来自皖南农村在合肥工作的安先生本来打算置业成家，但楼市新政的出台让他决定先成家再置业。“我看的那个楼盘现房年初抢得厉害，可现在已经有人在网上叫卖了。” 　　5月17日是国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新国十条”）“满月”的日子。经过持续一个月的买卖双方观望，上周，合肥市楼市以873套销量创春节之后最低销量纪录。 　　销量创虎年新低 　　上周蜀山区成交套数为136套，环比前一周成交套数下降了136套，跌幅高达47.4%。根据合房网数据，合肥（不含肥东）楼市5月的第三周，本周住宅成交行情延续上周下跌的走势，本周楼市销量创春节之后最低销量纪录，仅为873套，虎年春节后首次跌破1000套，成交面积仅为8.8万?。 　　实际上，这是合肥市市区楼市连续三周出现大幅下跌，从几千套到几百套，已经创下了虎年最低销售纪录。 　　“现在的情况就是等，不过再等下去对我们也没有什么好处。”新站区一楼盘的售楼小姐说。 　　除了销售量大幅减少之外，合房网公布数据显示，合肥市区（不含肥东）第20周住宅成交均价环比也有所下降。 　　价格不明降，优惠多不少 　　“现在市场行情就是有条件的降价，什么意思呢？打个比方说，开发商不会将房子今天卖5000元一平方米，明天就变成4900元，而是今天5000元一平方米没优惠，明天在这个价上打9.9折。”一位不愿透露姓名的房地产经理告诉记者，现在市场还是观望气氛浓厚，但房价多了不少优惠，一些楼盘可以说是在“清盘”，“硬挺”对开发商来说“很不划算”。 　　租房市场悄然升温 　　“现在这样说吧，就是冷淡得很，夸张一点就是冰封状态。”21世纪不动产蜀山区某门店经理告诉记者，五一假期本来应该是销售高峰，但是三天内二手房销售非常差。上门看房的人更是明显减少。 　　这位经理告诉记者，之前要他陪着看房的电话不断，但自从“新国十条”出台之后，上门看房的人明显减少，打电话咨询的也寥寥无几。“现在就靠租房子来维持了。卖家不肯轻易降价，买家又想买实惠的房子，我们日子也不好过。”新房市场不佳，很多准备出售房屋的二手房房主转卖房为租房。 　　原本每年暑假7月到9月，受大学毕业生就业、学校开学等因素影响，租房市场较为火爆。现在5月份本是淡季，但租房市场已悄然升温。 　　“这个老小区，你也看得出来，现在租金就900元一月，你先看看吧。”记者联系到安徽中医学院西区一套老房子的户主陶女士时，她表示，很多人等着租她的房子，租金最多只能降50元，而且家具家电等设施“一概不管”。