合肥房价涨幅中部城市排名下滑 出现松动迹象

    18日，国家统计局公布了我国1~4月份房地产市场运行情况。 1~4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，其中我省1~4月份完成房地产投资473.73亿元，在中部省份位居第一，排名全国第八，但同比增速垫底中部。另外，分析4月份70个大中城市房屋以及中小户型销售价格指数可以清晰发现，包括合肥在内的全国大中城市相比上月都有所上涨，但摸高后的合肥房价涨幅已退居中部六省会的中游水平，并有松动迹象。 　　安徽投资额、销售额居中部第一，增幅垫底 　　国家统计局公布的1~4月份房地产开发企业完成投资及增速情况表明，在统计中的全国各省、市、自治区中，安徽以总投资473.73亿元位居第八，在中部地区居第一。不过，总盘子最大的我省无论是投资增幅还是销售增幅均已垫底中部。 　　数据显示，我省1~4月总额为473.73亿元的房产总投资中有333.97亿元投向了住宅，这个数值同样领先中部。这也意味着，安徽房地产行业中的住宅开发总量及力度仍居中部第一。 　　不过，今年1~4月的总投资增幅仅为14.4%，垫底中部六省，说明我省房地产开发的速率相较其他中部省份正在放缓。在中部地区中，人口大省河南投资总额略低于我省，但增幅超过我省一倍。 　　在商品房销售方面，安徽省以1112.81万平米的总量仍居中部第一，销售额达到442.52亿元。 　　在全国省份中，仅吉林省投资总额相较去年同期出现了负增长，其他各省份的投资额度仍在加大。 　　合肥房价涨幅中部排名下滑 　　在国家统计局同期公布的70个大中城市4月份房屋价格销售指数方面，合肥市以同比上涨10.4%的增幅与南昌并列中部第二，长沙同比增幅最大。其中，合肥市4月份的新建住宅销售价格同比上涨了11.9%，落后于中部的长沙、南昌。另外，合肥二手房的价格涨幅同比为7.3%，位列中部第三。 　　在90平米以下的中小户型方面，合肥在3月份公布的统计数据中销售价格增幅曾“领涨”中部六个省会，但4月份的统计数据显示这一“领袖”地位已经让位于长沙市。 　　同时，分析此次公布的70个大中城市的房屋价格销售的一系列数据可以明显看出，相比3月份的环比各项数据都已经明显下降，广州甚至出现了负增长。这也证实国家在4月份出台的楼市新政开始起到了遏制房价过快上涨的作用。