楼市新政满月销量跌 合肥新开楼盘价格暗降

    5月14日恰逢“新国十条”新政满月，记者发现，合肥楼市有数家楼盘选择在今明两天开盘，此关口的开发商姿态格外引入注目。从目前已公布的开盘价看，多家房企的开盘起价不仅不高，甚至低于周边在售楼盘价格，而从目前统计的单日交易量看，本周销量较惨淡。 　　新开盘楼价“暗降” 　　五一小长假之后，合肥楼盘的活动已经有所减少。上周末5月8日、9日开盘的只有两家，并且均价都未超过5000元。 　　目前，市场买卖双方都在观望，不过，今明两天开盘的多个项目却已经有着“暗降”的意味。 　　位于二环内的一家精装修楼盘打出低价开盘口号，表示为了响应新政，震撼低价开盘6860元/平方米起。据了解，6860元的开盘价本身就低于这家楼盘周围的早已突破7000元/平方米的价位，而这家楼盘标出自己的产品精装成本则是1500元/平方米。 　　另一家楼也选择在周末开盘，据了解，开盘当天的均价约5700元/m2，但是打折优惠将会很多，一般的买房人可以拿到每平方减免三四百元的优惠，均价约在5300元左右。实际上，该楼盘在售的尾盘价格约在5600元左右，新盘价格有望首次低于尾盘价格。 　　破“千”与否新盘决定 　　上周(5月2日~5月8日)，合肥住宅的销量更是跌破千套，降为978套，环比跌幅达到38.89%，创3月以来周销量的最低值。合肥楼市周销量从4196套减少为978套，仅仅用了两周的时间。 　　从目前已经统计的单日交易量看，本周的销量仍较为“惨淡”，销量能否破“千”主要看新开盘的楼盘能否从数据上有所贡献。 　　据统计，5月9日合肥市住宅类商品房成交57套，5月10日为229套、11日为289套、12日则降至86套、13日为172套，5天总计成交776套。按照以往交易规律，周末的交易量较低，周成交量破“千”可谓困难重重，能否破千而较上周环比回升要看新盘表现。有分析认为，上述的两家新开盘楼盘，特别是二环以内一家前期反响不错，交易量是否会因一家楼盘开盘而扭转？值得期待。