合肥市民偏爱五千多楼盘 万科房价上周最高

    合肥楼市从第17周到20周出现连续三周下跌现象。新政刚满月，在这一个月中合肥售宅量的极具下跌是政策对合肥楼市影响最大的凸显。据安徽房地产研究中心数据显示，合肥楼市本周（5月10日—5月16日，即第二十周）住宅类商品房共成交873套，环比下降145套，跌幅达14.2%，楼市第三次出现下跌。据本站观察，合肥购房者购买最多的楼盘均为性价比最高，排在本周成交量前五名的楼盘备案均价多为五千多，或低于五千元的楼盘。在合肥各区域成交量低迷的情况下，合肥低价区龙岗逆势而上，带动了整个瑶海区的销售套数，使瑶海区多次成为售宅量最高的区域，本周再次夺得销售排行榜冠军。 新政一个月期间 合肥成交量变化走势图龙岗区逆势而上 瑶海区再次夺得合肥销量第一    自从合肥售宅量呈现下跌趋势之后，瑶海区的优势越来越显著。上周瑶海区成交套数为319套，是合肥市区9大区域唯一成交套数突破300+的水准；本周瑶海区成交套数为277套，虽然环比出现下降，但也是合肥市区9大区域唯一成交套数突破200+的数字，比排在销售排行榜第二名的蜀山区高出126套，毫无悬念继续排在合肥第一的位置。据安徽房地产研究中心数据显示，本周单个楼盘成交量排在合肥前五名的分别是：龙岗区的和顺·东方花园（销量112套）、龙岗区的静安·新天地（销量82套）、新站区的金成港湾（销量53套）、龙岗区的琥珀名城沁园（销量52套）以及瑶海区的华润紫云府（销量50套）。除金成港湾属于新站区以外，其他高成交量楼盘均为合肥瑶海区。合肥购房者偏爱均价五千多楼盘  万科金色名郡住宅类备案价格全市最高    高成交量楼盘的背后一定有其吸引购房者的闪光点。据数据显示，本周前五名楼盘的均价多为五千多元，其中静安·新天地备案均价5295.9元，金成港湾备案均价5475.8元，琥珀名城备案均价为5187.1元，而和顺·东方花园备案均价仅为3841.4元，紫云府备案均价略高，达到6969.7元。在本周中，全市住宅类商品房备案价格最高的楼盘当属万科·金色名郡，其备案均价为9734.2元，共销售10套。另外，令网友关注的合肥万达广场，本周共销售住宅37套，备案价格8654.5元，商业3套，备案价格39921.0元。另外，在本周新闻中，滨湖区受新政影响最大当属时下热点话题，滨湖新区本周共成交59套，较上周有所回升，其中滨湖时代广场成交了30套，位列合肥楼盘成交量排行榜第十二位。新政期合肥楼市：低价房当道    无论从本周高交量楼盘来分析，还是以往的热门楼盘，低价房无不成为购房者关注的焦点，也是购房者最爱追随的对象，只是在新政期间尤为明显。开发企业“高开低走”的营销模式也渐渐在当前的市场环境下发生改变，本周开盘楼盘中兰亭公寓采用低价入市的方式吸引购房者目光；龙岗区恒大城实行85折优惠，开盘均价4780元起；乐客来准现房公寓总价10万元起等这些楼盘营销策略的变化也预示着市场在新政期间的重新调整。投资客的离场，大量刚需的观望，低价房或将成为未来激活市场的一种新策略。 合肥楼市2010年5月10日住宅类销售综述2010年5月10日，瑶海区销售80套位居各区之首，蜀山区销售35套位居第二，新站区销售24套位居第三，滨湖区销售18套，政务区销售15套，包河区和经开区各销售11套、庐阳区和高新区各销售6套。合肥楼市2010年5月11日住宅类销售综述2010年5月11日，瑶海区销售74套位居各区之首，蜀山区销售73套位居第二，包河区销售63套位居第三，新站区销售42套，经开区销售32套，高新区销售9套，滨湖区和庐阳区各销售6套，政务区销售3套。合肥楼市2010年5月12日住宅类销售综述2010年5月12日，瑶海区销售28套位居各区之首，滨湖区销售14套位居第二，包河区销售13套位居第三，政务区销售11套，蜀山区销售7套，庐阳区销售6套，滨湖区销售3套，经开区和新站区各销售1套。合肥楼市2010年5月13日住宅类销售综述2010年5月13日，瑶海区销售55套位居各区之首，经开区销售39套位居第二，新站区销售21套位居第三，蜀山区销售16套，政务区销售9套，包河区销售6套，滨湖区销售3套，高新区销售1套，庐阳区为零销售。合肥楼市2010年5月14日住宅类销售综述2010年5月14日，经开区销售30套位居各区之首，蜀山区销售16套位居第二，瑶海区销售11套位居第三，新站区销售5套，政务区和滨湖区各销售3套，包河区、庐阳区和高新区各销售1套。合肥楼市2010年5月15日住宅类销售综述2010年5月15日，瑶海区销售7套位居各区之首，经开区销售5套位居第二，包河区和蜀山区各销售1套位居第三，庐阳区、高新区、政务区、新站区和滨湖区均为零成交量。合肥楼市2010年5月16日住宅类销售综述2010年5月16日，瑶海区销售22套位居各区之首，滨湖区销售15套位居第二，蜀山区和经开区各销售3套位居第三，庐阳区、包河区、高新区、政务区和新站区均为零成交量。