成交量急速下跌 合肥楼盘悄然掀起“优惠潮”

      在多数企业尚在等待和观望时，5月初，省城长江东路一楼盘率先出手降价。此后，省城两个龙头房企露出降价迹象，受此带动，“降价”、“打折”等久违的字眼相继出现。记者采访获悉，目前楼盘“优惠”手段五花八门，有的送旅游，有的叫“一口价”，还有的“吐血”直降。促销手段各出奇招，但目的都是为了在新政的重压下，能多卖几套房。 　　送完旅游又送装修 　　“以前买房，看售楼小姐脸色，现在不同了，买房还能拿万元奖金”。准备最近买房的张先生，在楼市转悠时，发现楼市变化已现。在一处楼盘，售楼小姐向他承诺，一旦签下购房合同，将会意外领到万元奖金。 　　5月以来，受房产新政影响，各地楼盘滞销，成交量下跌，开发商紧急寻找对策，省城楼市久违的优惠广告也开始涌现。浏览近期楼盘销售广告不难发现，买房送现金已经不是新闻，其他优惠方式也竞相登场。 　　一家在省内较为有名的楼盘，此前开盘曾引来抢购，不过，即使如此，开发商仍然不忘优惠，“购房送精品旅游线路，免费三日游”。另一家房产企业为加快推销“金铺”，在广告中公开承诺“购房将送5万元人保财险”，还有一家开发商，公开宣称“买房将送精装修”。 　　“吐血”叫出一口价 　　“降价15%”。 5月初，省城一家房产企业的惊人举动，立即引爆楼市，“房价可能会降，但没有想到会这么快，这么猛。 ”对此，省城有购房者感叹。 　　推倒楼市降价的第一张“多米诺骨牌”，连锁效应影响全市楼盘。记者注意到，进入5月，省城甚至有部分楼盘打出“一口价”广告，每平方米售价下降700多元，在此前楼市价格一路狂飙的情况下，开发商此举无疑让众多购房者放弃观望，争相抢购，但现在观望中的购房者却不太“买账”。 　　对此，有专家分析，对开发商来说，当前急需现金流，且后续调控手段还有可能出炉，一段时间内楼市难以回升，降价快速出货，可赢得先机。 　　早签约可享“折上折” 　　刺激楼盘销售，“打折”永远都是商家必用的招术，不过，对楼盘而言，由于价格一般均在20万以上，一经打折，从口袋里飞掉的，将不是一百两百，而是成千上万。一家楼盘售楼小姐告诉记者，以前，购房者找人，优惠不过3000元上下，现在不需托人找关系，最少也能优惠3000元以上。 　　商家打折手段较多，最常见的是购房时享受打折优惠，不过，如今这种方式已经“OUT”了，一家开发商为刺激购房者早购房，在广告中承诺，早签约将在已打折的基础上再次打折，一家开发商干脆直言“额外享受85折”。 　　此外，作为优惠的辅助方式，如今楼盘销售服务业更加“精细”，只要有人掏钱买房，从办理房贷，甚至请人装修等，房产企业均可全部代办。 　　门面房打“回报”牌 　　“出血”降价，更有商家“吐血”叫出“一口价”，长江路上一楼盘，沿街独立旺铺，以往售价令人咋舌，不过，最近叫出的“一口价”竟然不到4000元。 　　实际上，商铺相比住宅投资性更加明显，消费者投资自然希望有所“回报”。加之此次新政没有将商铺纳入政策准星中予以打压。于是，商铺的销售早就摸准了脉络，当街“抢客”的商家还真不少，更有商家直接打出“新政来了，投资商铺的机会到了”的广告，还有一些商铺在投资中隐形地承诺一些回报，游走在政策边缘。 　　家装跟风忙促销 　　楼盘销售刮起“优惠潮”，家装市场亦“跟风”，对此，业内人士认为，楼市、家装向来联系紧密，楼市成交量下降，家装生意自然难做，加上省城家装竞争激烈，走“优惠”路线在情理之中。不过，与楼市较为含蓄的打折比，家装市场优惠“价格战”痕迹明显。 　　直接减少现金是较为普遍的做法，一家家装企业声称可以提供“国标产品、精细工艺”，广告中，他们承诺，下定金的顾客，可获价值千元购物券一张，或杭州西湖双人两日游，另外，若工程款满3万，顾客可以直接减去1000元。一提供装修建材的商家优惠也有“大动作”，叫喊“谁敢和我PK”，并承诺只要定200元建材，将送2000元建材。