3月11日合肥市区住宅仅卖1套 为御璟江山

根据新安大数据研究院统计，2018年3月11日，合肥市区住宅有网签记录楼盘仅御璟江山1套。 3月11日合肥市楼盘网签成交排行 3月11日和3月10日合肥市各区商品房网签成交对比 3月11日合肥市各区住宅网签成交一览 2018年3月11日合肥全市住宅网签仅成交1套，全部是蜀山区的楼盘，另外八个区域是0成交；三县继续无网签成交记录。 (注：本稿件数据统计只局限合肥市区楼盘，四县一市数据不纳入市区数据统计范围，请知悉。)

    座落于蜀山产业园长江西路与振兴路交口东北角的W1002地块，东至蜀麓苑小区，南至长江西路，西至振兴路，北至田埠西路，总面积219.67亩，规划用途为商业、居住（商业20%、居住80%），土地出让年限为商业40年、居住70年；容积率≤2.0；建筑密度≤22%；绿地(化)率≥40%；参考地价为360万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金高达1亿元。
 

W1002宗地位置示意图

W1002宗地现场图片
 

    BHG-02-13B地块，座落于徽A路与万A路东南角，东至用地边界，南至用地边界，西至徽A路规划中心线，北至万A路规划中心线，总面积6.11亩，规划用途为商业，土地出让年限为40年；容积率≤3.5；建筑密度≤50%；绿地(化)率≥10%；参考地价为150万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金为200万元。
 

BHG-02-13B宗地位置示意图
 

    座落于徽A路与南京路西南角的BHG-04-2地块，东至徽A路规划中心线，南至南A路规划中心线，西至玉龙路东红线，北至南京路南红线，总面积32.36亩，规划用途为商业，土地出让年限为40年；容积率≤4.0；建筑密度≤50%；绿地(化)率≥20%；参考地价为60万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金为500万元。
 

BHG-04-2宗地位置示意图
 

    相比4月28日“四拍一挂”的5宗地块，即将于5月26日出让的这5宗土地的地块范围覆盖的范围更广，包括瑶海区、包河区、滨湖新区和庐阳区；另外，这5宗地的地块性质更加成熟，因此业界的关注度更高。

 

    据合房网了解，位于蜀山区产业园的W1002地块虽然位置较为偏远，但由于有长江西路高架桥的辐射，颇为抢眼。而其高达219.69亩的面积更让不少开发企业艳羡，总建筑面积达到29.29万方，周边已经有蜀麓苑小区、沃野花园、乐客来国际商业中心、红皖家园等诸多项目，地块周边配套十分成熟，人气也很旺盛。

 

    位于瑶海区龙岗开发区站前路南的E1006地块也颇受关注，据合房网了解，新“国十条”出台后的一个多月里，合肥各大行政区域的住宅成交量都受到影响，但瑶海区相比而言受到的影响较小。来自安徽房地产研究中心数据显示，自4月19日至今，瑶海区的住宅成交量均居稳居每周九大区域之首，其中4月19——25日住宅成交798套，4月26——5月2日成交259套，5月3日—9日成交319套，5月10——16日成交277套，5月17——23日成交345套。从数据看，龙岗俨然已经崛起，加上该区域内生活配套设施和商业配套的不断完善、环境的不断改善，已经成为众多开发企业的必争之地。

 

    新政对于住宅市场的调控影响，致使大家的目光聚焦到商业地产，有业内人士预测，即将于26日出让的滨湖新区两块商业用地BHG-02-13B地块和BHG-04-2地块将会引来众多开发企业的疯抢，这2宗地块虽然总面积不大，但却是政府对于提升滨湖区商业配套的又一动作。