住建部拟监管预售款 合肥方案已通过论证

    有消息称，住建部等相关部门拟出台举措监控“期房”预售款。合肥市关于商品房预售款监管信息系统征集方案早于年初通过专家论证。一旦系统建立完成，开发商将不能随意支配合肥市民购买“期房”的钱款。    根据住建部等部门的拟订方案，今后房地产企业的预售账款将存入监管部门指定的专门账户，并按照项目开发进度和工程资金所需“专款专用”。房地产企业只有在项目竣工交付及结算时，才能支配使用项目此前的预售账款。而据合肥市业内人士表示，房地产项目的预售款包括购房者的首付款以及银行按揭贷款，两者构成了房地产企业的重要资金来源。一直以来，这两笔款项在项目竣工交付之前由房地产企业自由支配。合肥楼市的年预售资金大约在400亿元左右。一旦实施，合肥购房者的预售资金将被全程监管，部分房产开发商不顾资金压力盲目扩张的现象也将得到遏制。同时，开发商只能把预售款用于本项目建设，这有利于杜绝楼盘配套不全、建设项目不兑现的现象。开发商如需使用，须向监管部门提出书面申请并提交相关资料。