安徽楼市20周报：量降2.7% 价降0.5%

楼市红五不红       据安房网房地产研究中心数据显示：2010年第20周（2010.5.9-5.15），安徽省9大城市楼市行情本周销售继续冰冻，延续了上周的低销量走势，本周销售套数与面积继续下滑，本周成为年后以来最低销量一周。    第20周安徽楼市9大城市销售套数累计为 1156套，环比下降2.7%；销售面积累计为128074,1?，环比下降0.2%；成交均价为3885.6元/?，环比下降0.5%。红五已经过半，从这两周的楼市销售数据来看，红五楼市异常惨淡，已经连续两周都成为年后最低销售套记录。9大城市楼市：销售量4升5降 六安逆势而上     安徽楼市9大城市中，本周住宅成交套数为4升，销售面积也为4升，本周各地市销售套数延续上周的下滑趋势，住宅成交套数整体上出现下跌，但是各地市间又呈现走势各异的局面。其中池州成交套数跌幅最大，达到58.7%，然而淮北出现强劲反弹，本周成交套数出现大幅上涨，涨幅达到165.2%。本周9大城市楼市继续上周的低销量走势，新政刚满月，在这一个月中政策对各地市楼市影响效果逐渐显现，其中以芜湖、马鞍山、安庆表现最为明显，都跌至今年以来（除春节两周）最低销售记录。当然也有受新政影响不明显的地市六安，在其他地市楼市销售套数纷纷惨淡的同时，六安楼市却依然稳如泰山。本周更是销售267套，占本周9大城市销售总量的23%。国家的楼市调控政策初战告捷，相信后续其它政策的继续更近，会让楼市更加迷雾笼罩。不过房地产调控的根本目的，还是要维护市场的平稳健康运行，过快的上涨和持续的低迷都不是良性的市场。 安徽楼市9大城市成交分析     芜湖市：芜湖楼市第20周表现为量降价升的局面。芜湖楼市住宅销量延续了上周下滑趋势，本周套数继续出现大幅下滑，然而均价却有回落之势，重回5000+，本周芜湖市住宅成交套数为91套，环比下跌32.6%；成交面积为12450.5?，环比下降28.6%；成交价格为5052.8元/?，环比上涨9.2%。芜湖市第20周的销量冠军楼盘是银湖波尔卡SOHO，销售套数14套，成交均价4298.1元/?。     蚌埠市：蚌埠住宅第20周行情表现为量降价升的局面。延续上周的活跃走势，本周蚌埠楼市表现基本稳定。本周蚌埠楼市住宅成交套数为181套，环比下滑3.7%；成交面积为17973.1?，环比下降6.2%，成交均价为4097.2元/?，环比增加了4.7%。     池州市：池州楼市第20周行情表现为量降价升的态势。池州市住宅销量并没有延续上周的井喷销售，本周出现大幅下滑趋势。本周池州楼市住宅成交套数为112套，环比下跌了58.7%，住宅成交面积为14333.6?，环比下跌51.0%，住宅成交均价为3148.8元/?，环比增加了0.1%。     安庆市：安庆楼市第20周行情表现为量价齐降的态势，安庆楼市至18周以来就一直延续着低销量，本周已经是连续第三周销量低于100套，也是本周各地市销量中最低的城市，可见安庆楼市已经近乎冷清。本周安庆市住宅成交套数为48套，环比下跌35.1%；成交面积为6112?，环比下滑40.1%；成交价格为3771.2元/?，环比下降1.7%。     六安市：六安楼市第20周销售行情表现量升价跌的态势。本周成交套数出现明显上涨趋势。本周六安住宅成交套数为267套，成为9大区域中销售住宅成交套数最高的地市，环比上涨了37.6%，成交面积为27613?，环比增长了56.6%；成交价格为3666.4元/?，环比下跌了0.6%。     淮北市：淮北楼市第20周呈现出量价齐升的局面，本周淮北住宅成交套数继上周的超低销量，本周出现井喷现象。本周淮北住宅成交套数为175套，环比上涨165.2%；住宅成交面积为19256.5?，环比上涨309%；住宅成交均价为3462.5元/?，环比上涨0.2%。     马鞍山市：马鞍山楼市第20周呈现出量价齐降的态势。本周马鞍山市住宅成交套数继续呈低销量走势，刷新上周的低销量，本周住宅成交套数成年后以来最低值，本周价格也有一定幅度的下滑。本周马鞍山市住宅成交套数为69套，环比下降14.8%；成交面积为7982?，环比下降24.1%；成交均价5447.8元/?，环比下降7.8%。     宣城市：宣城楼市第20周呈现出量升价跌的局面。宣城住宅成交套数本周出现小幅上周趋势。本周宣城市住宅成交套数为99套，环比上涨30.3%；成交面积为8541.0?，环比上涨6.9%；成交均价为3230.7元/?，环比下跌3.8%。     巢湖市：巢湖楼市第20周呈现出量价齐升的态势，本周巢湖市住宅成交套数出现小幅增长，为114套，环比上涨10.7%；成交面积为13812.3?，环比增长21.3%；成交均价为3903.3元/?，环比上周增加0.9%。